Info:
E una sezione per i proprietari, che è il contatto che vale di più
Granducato Appartamenti gestisce diciassette appartamenti per affitti brevi a Firenze, dal monolocale in San Niccolò alla casa in villa con giardino. È il ramo turistico di Granducato Immobiliare.
Una pagina per ogni appartamento, e un indirizzo che dice dove si trova
Chi cerca un alloggio a Firenze non sceglie una società di gestione: sceglie una casa. Guarda le foto, conta i posti letto, valuta la zona.
Ogni appartamento ha quindi la sua pagina, con la sua fotografia e i suoi dati. Ma la scelta che fa la differenza è un'altra: l'indirizzo di ogni pagina contiene il luogo — vicino piazza Pitti, quartiere Oltrarno, vicino Santa Maria Novella, monolocale San Niccolò.
Chi cerca appartamento vicino piazza Pitti Firenze trova esattamente quella pagina. È il modo in cui gli affitti brevi vengono cercati davvero, e la maggior parte dei siti del settore lo ignora.
I nomi propri aiutano a ricordare
Casa Mojito, Casa Negroni, Il Nido di Artemisia: dare un nome a ogni appartamento invece di un codice serve a chi sceglie — si ricorda quale gli era piaciuto — e a chi gestisce, perché diventa un riferimento condiviso con l'ospite.
I dati che decidono la prenotazione
Numero di ospiti, camere, letti, bagni: sono le prime quattro informazioni che una famiglia o un gruppo controlla, e sul sito compaiono già nell'elenco, prima di aprire la scheda.
Sembra un dettaglio ed è il contrario: risparmiare a chi cerca dieci clic per capire quali case sono adatte al suo gruppo significa non perderlo.
Il terzo pubblico: il proprietario
Su un sito di affitti brevi arrivano gli ospiti, ma arriva anche chi ha un immobile a Firenze e si chiede se convenga metterlo a reddito.
Quel visitatore non guarda gli appartamenti: cerca di capire come lavorate, quanto rende, che garanzie ci sono. Ha una sezione dedicata, ed è il contatto che per l'azienda vale di più — un proprietario acquisito è un appartamento in gestione per anni.
Le recensioni sono la moneta del settore
Negli affitti brevi la scelta si basa quasi interamente su cosa hanno detto gli ospiti precedenti. Raccoglierle e mostrarle sul sito, invece di lasciarle solo sui portali, è quello che rende credibile la prenotazione diretta.
Le persone hanno un nome e un numero
Il sito mostra gli agenti con nome e cellulare diretto. In un settore dove chi prenota si affida a qualcuno che non ha mai visto, sapere con chi si parlerà è un elemento di fiducia che i portali non possono dare.
Due attività, due siti collegati
La stessa proprietà gestisce anche l'agenzia immobiliare tradizionale, con un sito separato. Sono due mercati con clienti diversi — chi compra casa e chi ci passa una settimana — e tenerli distinti evita che si confondano, mantenendo il collegamento per chi arriva da una parte e scopre l'altra.
